Cómo preparar tu propiedad o comunidad para temporada de lluvias y tormentas
Las lluvias intensas y tormentas pueden causar muchos problemas si no estamos preparados. En Castellón estas situaciones se dan especialmente en otoño-invierno, o tras veranos secos. En CUBACAS queremos ayudarte a que tu casa, edificio o comunidad esté lista para esas lluvias, sin sorpresas desagradables.
Antes de que lleguen las lluvias
Preparar con antelación reduce daños, costes y molestias. Estos son los puntos clave que conviene revisar y poner en estado óptimo:
- Canalones y tejados
- Limpia hojas, ramas y restos de vegetación que puedan bloquear el flujo del agua.
- Verifica que los canalones estén bien sujetos, sin fisuras ni roturas.
- Asegúrate de que las bajantes bajan correctamente hasta el suelo o punto de evacuación.
- Bajantes, arquetas y sumideros
- Comprueba que las bajantes están libres de obstrucciones: restos de mortero, raíces, acumulaciones de residuos.
- Revisa arquetas (pozos de registro) y retirarlas hojas, tierra u objetos que impidan la salida del agua.
- Verifica todos los sumideros (en terrazas, patios o zonas comunes) que estén despejados y en buen estado.
- Barrancos, cunetas y desagües exteriores
- Si tu propiedad está cercana a barrancos, drenajes o cauces naturales, revisa que las vías de escape de agua estén limpias.
- Elimina maleza, obstrucciones o sedimentos que puedan formar tapones.
- En el caso de comunidades rurales o zonas elevadas, asegurar los accesos y despejes hacia los puntos de evacuación del agua.
- Sistema de drenaje y tierra alrededor de la base del edificio
- Asegúrate que el terreno alrededor del edificio tiene pendiente adecuada, para que el agua no se acumule junto a los cimientos.
- Verifica que los desagües perimetrales y sumideros exteriores funcionen correctamente.
- Revisar tuberías y bajantes comunes
- En comunidades de vecinos, conviene contratar una inspección profesional para detectar fisuras, grietas o desperfectos.
- CUBACAS puede usar cámara de inspección para localizar daños ocultos antes de que provoquen filtraciones o roturas.
- Plan de acción para emergencias
- Tener números útiles a mano (empresa de desatascos, emergencia local) y los contactos de CUBACAS.
- Disponer de herramientas básicas: bombas de achique, cubos, linternas, guantes.
- Informar a todos los vecinos de la comunidad sobre su rol en caso de inundación (cerrar válvulas, evitar arrojar residuos sólidos, etc.).
Durante la tormenta
Cuando ya cae el agua con intensidad, estas acciones pueden minimizar daños inmediatos:
- Evita arrojar residuos sólidos por las canaletas, bajantes o sumideros durante la tormenta. Pueden causar atascos graves.
- Si observas filtraciones, goteras o bajantes desbordadas, llama a CUBACAS tan pronto como sea posible para evaluaciones urgentes.
- Protege los alrededores: cubre lo que pueda mojarse, evita que muebles o enseres estén expuestos al agua.
- En sótanos o bajos, vigila que no entre agua por ventanas, rejillas o posibles entradas externas, y ten preparado un sistema de drenaje o achique.
Después de la tormenta
Una vez pase lo peor, revisar lo ocurrido permite prevenir problemas futuros:
- Inspecciona canalones, bajantes y sumideros para ver si han sufrido daños, están obstruidos o desplazados.
- Limpia los restos de hojas, tierra, piedras o deshechos acumulados.
- Verifica que no haya filtraciones interiores: techos, paredes, juntas, ventanas. Si las hay, tomar medidas para sellarlas.
- Examina el sistema eléctrico y las instalaciones principales para asegurarte de que no haya humedades, moho o daño estructural.
- Si hubo acumulaciones de agua o inundaciones, considera desinfecciones preventivas para evitar bacterias o malos olores.
Casos locales / ejemplos relevantes
Para que lo veas más cercano, aquí te muestro algunos ejemplos que hemos visto en Castellón o zonas cercanas, y cómo CUBACAS ha intervenido:
- En una comunidad de Vila-real, los canalones estaban llenos de restos vegetales acumulados tras verano. Durante lluvias fuertes, el agua se desbordaba por las fachadas. CUBACAS intervino limpiando canalones y bajantes, instalando válvulas de desagüe adicionales, y el problema quedó resuelto.
- En Almazora, después de tormentas, hubo inundación en sótanos de un edificio por una arqueta exterior taponada. Se cambió la arqueta, se limpió el exterior y se mejoró la pendiente del terreno para evitar que el agua se acumulase junto a los muros.
- También, en zonas rurales cercanas a barrancos, hemos hecho limpiezas preventivas de barrancos y cunetas justo antes de la temporada de lluvias, evitando tapones de sedimentos que provocaban desbordamientos.
Cómo CUBACAS puede ayudarte. Qué es lo que nos distingue
CUBACAS creemos que la prevención es tan importante como la intervención. Estas son algunas de nuestras fortalezas para que tu propiedad esté a salvo:
- Servicio 24 horas, disponible ante emergencias.
- Tecnología avanzada: cámara de inspección, localizador de arquetas, toberas corta-raíces, etc., para detectar y eliminar problemas ocultos.
- Camión cuba para achiques, limpieza de arquetas o sumideros, y evacuación de agua y residuos.
- Rehabilitación de tuberías y bajantes sin obra, lo que reduce molestias, suciedad y costes.
- Mantenimiento de comunidades, barrancos, limpieza de alcantarillado. Puedes contar con nosotros para revisar periódicamente y evitar sorpresas.
Consejos para evitar disgustos en época de lluvias.
- Planifica visitas periódicas de revisión, al menos una vez al año, preferiblemente antes de la temporada de lluvias.
- Mantén a los vecinos informados y comprometidos: la prevención es cosa de todos.
- No esperes a que haya una urgencia; pequeños arreglos previos ahorran mucho dinero después.
- Documenta los trabajos, para ver avances, y para posibles consultas de seguro si aparece un daño.
Prepararte con tiempo te permite evitar pérdidas, evitar incomodidades y cuidar lo que más valoras.
En CUBACAS estamos aquí para ser ese aliado que te ayuda, con compromiso, profesionalidad y soluciones eficaces. Si quieres que hagamos una revisión preventiva en tu edificio o propiedad, contactar con nosotros es tan simple como una llamada o un mensaje desde la web.